Ferienwohnungen und Ferienhäuser Endpreisberechnung

Jeder Vermieter einer Ferienimmobilie ist verpflichtet die Endpreise anzugeben. Hierbei machen sich viele Vermieter verrückt und wissen gar nicht mehr genau, was sie machen sollen. Wir erklären Ihnen deshalb das Ganze.

Bisher wurden in vielen Portalen nur die Tagespreise angeben und es wurde zusätzlich auf die Nebenkosten und weitere Zubuchungen lediglich hingewiesen.Pflicht ist aber zu den Tagsepreisen auch die Endpreise anzugeben. Zum Endpreis gehören aber alle fixen Nebenkosten, die IMMER anfallen. Bei dem einen ist eine Endreinigung dabei, oder pauschale Strom-/Wasserberechnung oder Bettwäsche, usw. Ein Endpreis kann aber nicht nur auf einen Tagespreis angerechnet werden, da die Kosten dann zu hoch scheinen und nur bei einer 1-Tages-Buchung anfallen, sich aber verringern, wenn man 1 oder mehrere Wochen bucht. Deshalb berechnet man diese von einer bestimmten Ausgangsbuchung. Bei uns ist dies 1 Woche oder 7 Tage.

Was heißt das in der Praxis?

Sie geben bei uns einen Tagespreis an und die fixen Nebenkosten. Diese müssen Sie aber aufschlüsseln, d.h. in Textform angeben, wie sich diese zusammensetzen. Ist eine Endreinigung dabei, Strom, Wasser, Bettwäsche oder Sonstiges. Den Preis können Sie zusammenfassen und als einen einzigen Preis für Nebenkosten eintragen. Nebenkosten sind Preise, die bei jeder Buchung anfallen.

Dann gibt es noch die flexiblen Zusatzkosten. Diese gehören nicht zum Endpreis dazu und müssen deshalb für den Verbraucher nur als separate Zubuchung mit Texthinweis angegeben werden.

Bei uns können Sie Einträge für diese Zusatzbuchungen angeben, sofern Sie mit Ihren Angaben übereinstimmen.

Wir haben diesbezüglich Bettwäsche pro Buchung, Hund pro Tag, etc. angegeben und dort können Sie diese Preise eintragen. Bieten Sie z.B. Bettwäsche pro Woche und nicht wie bei uns pro Buchung an, dann lassen Sie die Preiseingabe der Bettwäsche bei uns leer, da die Berechnung sonst nicht stimmt. Sie haben die Möglichkeit in einem separaten Textfeld auf diese Zusatzkosten hinzuweisen. Das genügt völlig, denn der Verbraucher muß nur darauf hingewiesen werden.

Listen Sie alle Zusatzkosten im entsprechenden Textfeld auf, auch das genügt.

Erhebt ihre Gemeinde Kurabgaben, dann weisen Sie darauf hin oder tragen diese bei uns ein. Das ist noch keine Pflicht, wird aber sicher noch kommen, da sie zum Endpreis hinzugezählt werden. Weisen Sie aber auf jeden Fall auf die Kurabgaben hin, sofern welche erhoben werden.

Für Suchende:

Ein Suchender erkennt den Netto-Tagespreis wie gewohnt und sieht aber auch den Endpreis pro Woche, der alle fixen Nebenkosten beinhaltet.

Haben Sie Angaben zu Bettwäsche, Hund oder Ähnliches gemacht, dann kann der Suchende hier eintragen ob er z.B. Bettwäsche pro Bett haben möchte oder einen Hund pro Tag usw.

Er gibt die Anzahl der Tage an, die er gerne buchen möchte, evtl. noch die Kurabgaben und bekommt seinen Endpreis auf Knopfdruck.

5 Saisonpreis-Angaben:

Bei den Saisonpreisen ist es dasselbe. Gibt ein Suchender die Anzahl Tage ein, so werden die Saisonpreise mit diesem Endpreis automatisch mit angezeigt.

In der Kurzzusammenfassung bedeutet das:

Egal, was Sie gehört, gelesen und sonstwo gehört haben. Der Endpreis berechnet sich aus dem Netto-Tagespreis und den fixen Nebenkosten. Auf flexible Zusatzkosten muß hingewiesen werden, dass diese zubuchbar sind. Sie gehören aber nicht zum Endpreis. Kurabgaben kann man angeben, sind aber noch nicht Pflicht, da sie von der Gemeinde erhoben werden und auch hier ist es individuell. Die eine Gemeinde verlangt die Erhebung von den Vermietern, die andere von der Kurverwaltung.

Wir hoffen, Sie wissen nun, was das Gesetz von Ihnen verlangt. Möchten Sie Ihre Objekte von uns eintragen lassen? Hier mehr darüber